Пожалуйста зарегистрируйтесь для полного доступа к форуму.

+ Ответить в теме
Страница 2 из 2 ПерваяПервая 12
Показано с 11 по 16 из 16
  1. #11
    Старожил
    Регистрация
    18.08.2009
    Посёлок
    Чаплыгино 63, 65
    Сообщений
    1,772
    Поблагодарил(а)
    27
    Получено благодарностей: 158 (сообщений: 64).
    Вес репутации
    5647

    Re: Разрешение на строительство ИЖС в Воскресенском районе.

    Цитата Сообщение от Karina Посмотреть сообщение
    Есть подозрение, что не дают((( исходя из того, что разрешение получить непонятно как..
    Категория здесь не причем. Не дают разрешение по той причине, что оно не требуется. При этом РВИ не запрещает Вам строить на этой земле жилой дом и даже зарегистрироваться в нем.

    Цитата Сообщение от Karina Посмотреть сообщение
    Комментарий (правда устный) начальника отдела занимающегося материнским капиталом (не дословно):
    "Если будет разрешение на строительство в котором будет написано "Возведение Индивидуального жилого строения - ЖИЛОЙ ДОМ", формально оснований для отказа у них не будет."

    Но прокатывает это только при получении маткапа на погашение целевого займа, полученного на строительство жилого дома.
    Во всех остальных случаях, нужно предоставлять св-во о собственности на землю, а на погашение займа нет.
    Вот так, думает конкретный сотрудник ПФР, письменного подтверждения я не запрашивала.
    Олег, спасибо за участие!
    Вы все верно написали, но у меня второму ребенку 10 месяцев, т.е. ждать на компенсацию построенного "своими силами" дома долго и неприятно - это раз,
    два - это наличие в списке требуемых по этой схеме документов св-ва о собственности на землю, а оно у нас с "изъяном", но этот изъян как мне объяснили в ПФР можно обойти, если прописаться всей семьей в этот дом, сказали были уже прецеденты (по суду), но это на мой взгляд похлеще чем разрешение добыть (ну т.е. я пока так думаю, а там поживем увидим)
    До того, как ребенку не будет более 3 лет с рождения, Вы можете воспользоваться только погашением кредита:

    2. В случаях, если у ребенка (детей) право на дополнительные меры государственной поддержки возникло по основаниям, предусмотренным частями 4 и 5 статьи 3 настоящего Федерального закона, распоряжение средствами материнского (семейного) капитала осуществляется усыновителями, опекунами (попечителями) или приемными родителями ребенка (детей) с предварительного разрешения органа опеки и попечительства или самим ребенком (детьми) по достижении им (ими) совершеннолетия или приобретения им (ими) дееспособности в полном объеме до достижения совершеннолетия. Заявление о распоряжении может быть подано усыновителями, опекунами (попечителями) или приемными родителями ребенка (детей) не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения ребенка, за исключением случая, предусмотренного частью 6.1 настоящей статьи. Если право на дополнительные меры государственной поддержки возникло в связи с усыновлением данного ребенка, заявление о распоряжении может быть подано не ранее чем по истечении трех лет после указанной даты, за исключением случая, предусмотренного частью 6.1 настоящей статьи. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала, право на который возникло у ребенка (детей), оставшегося (оставшихся) без попечения родителей и находящегося (находящихся) в учреждении для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, осуществляется ребенком (детьми) не ранее достижения им (ими) совершеннолетия либо приобретения им (ими) дееспособности в полном объеме до достижения совершеннолетия.
    (в ред. Федерального закона от 25.12.2008 N 288-ФЗ)

    6.1. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией.
    (часть 6.1 введена Федеральным законом от 25.12.2008 N 288-ФЗ, в ред. Федеральных законов от 28.07.2010 N 241-ФЗ, от 29.12.2010 N 440-ФЗ)

    ст. 7, Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 02.07.2013) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
    Для получения средств мат. кап. на погашение кредита ни разрешение на строительство, ни свидетельство на землю не требуется предоставлять в ПФР.


    12. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 и подпунктах "а" - "в" пункта 8, либо пункте 6 и подпунктах "а" и "б" пункта 9, либо пункте 6 и подпунктах "а" и "б" пункта 10 настоящих Правил, представляет:
    а) копию кредитного договора (договора займа) на приобретение или строительство жилья;
    б) копию договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, - в случае если кредитным договором (договором займа) предусмотрено его заключение;
    в) засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица, являющегося должником по кредитному договору (договору займа), оформить жилое помещение, приобретенное или построенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:
    (в ред. Постановления Правительства РФ от 27.11.2010 N 937)
    после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа);
    после ввода объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения) - в случае индивидуального жилищного строительства;
    после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию) - в остальных случаях.

    Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 25.03.2013) "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий"
    Цитата Сообщение от Karina Посмотреть сообщение
    Ув. Коля! Поверьте этот вопрос изучен вдоль и поперек (с точки зрения законодательства и порядка), но на местах сидят конкретные люди, а это усложняет дело(
    Разрешение на строительство. Оформление постройки. первая попавшаяся статья, но и там все довольно ясно написано, правда без ссылок на конкретные статьи.
    Конкретно есть такой документ ГПЗУ градостроительный план земельного участка, вот именно его делать никто не хочет (правда полагаю, что не только в Воскресенском районе)
    Что касается регистрации недостроя - это вообще отдельная тема и там как раз нужно разрешение на сколько я знаю, но я этот вопрос не изучала т.к. недострой отсутствует.
    Для получения ГПЗУ необходимо письменно обратиться с заявлением в местную администрацию (Фединское поселение), они ОБЯЗАНЫ в течении месяца бесплатно его подготовить и выдать. См. прикрепленные файлы.
    Вложения Вложения

  2. 2 пользователей сказали cпасибо Oleg за это полезное сообщение:

    Karina (16.01.2014),VadimV (15.01.2014)

  3. #12
    Старожил
    Регистрация
    01.07.2012
    Посёлок
    Чаплыгино 47-48
    Сообщений
    52
    Поблагодарил(а)
    2
    Получено благодарностей: 2 (сообщений: 2).
    Вес репутации
    87

    Re: Разрешение на строительство ИЖС в Воскресенском районе.

    Олег, Вы чуть-чуть промахнулись)

    В нашем случае реально только по п.13 этих правил действовать, потому, что "первоначальный взнос" как само понятие существует только в условиях общения с кредитной организацией (т.е. Банком) а ни один банк такого типа целевые кредиты не дает, можно получить "на любые цели" но его уже не примет ПФР, так что с п.12, мы все дружно пролетаем "как фанера над Парижем" У ПФР кстати вообще есть заморочки по поводу того что в договоре написано должно быть, а значит банк - только если квартиру покупаешь, а если нет, то любое Юр. лицо готовое выкроить удовлетворяющий ПФР договор (работодатель например)

    А вот 13й пункт гласит:
    .......
    д) копию договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, или копию разрешения на строительство индивидуального жилого дома - в случае если объект жилищного строительства не введен в эксплуатацию;
    .......

    По возрастному критерию сюда тоже проходим.

    Что касается ГПЗУ, может топать ножками надо было, а не вежливо спрашивать, потому, что нас просто послали отказавшись принять такое заявление... Но мне как-то с лялькой новорожденной на руках не топалось((
    За "министерское" письмо отдельное спасибо, распечатаю и буду с собой возить когда снова вернемся к этому вопросу)


    На счет регистрации в построенном доме, тоже песня отдельная и есть подозрение, что чтобы зарегистрироваться в ДНП, как раз надо ввести жилой дом в эксплуатацию, для этого потребуется разрешение (но это только подозрение, планов менять московскую прописку на подмосковную пока нет, поэтому вопрос подробно не изучался)

  4. #13
    Старожил
    Регистрация
    18.08.2009
    Посёлок
    Чаплыгино 63, 65
    Сообщений
    1,772
    Поблагодарил(а)
    27
    Получено благодарностей: 158 (сообщений: 64).
    Вес репутации
    5647

    Re: Разрешение на строительство ИЖС в Воскресенском районе.

    Цитата Сообщение от Karina Посмотреть сообщение
    Олег, Вы чуть-чуть промахнулись)

    В нашем случае реально только по п.13 этих правил действовать, потому, что "первоначальный взнос" как само понятие существует только в условиях общения с кредитной организацией (т.е. Банком) а ни один банк такого типа целевые кредиты не дает, можно получить "на любые цели" но его уже не примет ПФР, так что с п.12, мы все дружно пролетаем "как фанера над Парижем" У ПФР кстати вообще есть заморочки по поводу того что в договоре написано должно быть, а значит банк - только если квартиру покупаешь, а если нет, то любое Юр. лицо готовое выкроить удовлетворяющий ПФР договор (работодатель например)
    А эти варианты чем не подходят:
    «Сбербанк России» - Кредит на строительство жилого дома
    Ипотечное жилищное кредитование
    Ипотека на новостройку | Акция! Низкая процентная ставка по ипотеке | ВТБ24

    п. 13 от п.12 отличается только тем, что в п.12 мат. капиталом "гаситься" первоначальный взнос, а в п.13 - основной долг и проценты. Но чтобы возник основной долг и процент - займ надо получить ( и именно под строительство или реконструкцию жилья). И если получить его не удается, то и п.13 уже никак не поможет.

    Цитата Сообщение от Karina Посмотреть сообщение
    А вот 13й пункт гласит:
    .......
    д) копию договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, или копию разрешения на строительство индивидуального жилого дома - в случае если объект жилищного строительства не введен в эксплуатацию;
    .......

    По возрастному критерию сюда тоже проходим.

    Что касается ГПЗУ, может топать ножками надо было, а не вежливо спрашивать, потому, что нас просто послали отказавшись принять такое заявление... Но мне как-то с лялькой новорожденной на руках не топалось((
    За "министерское" письмо отдельное спасибо, распечатаю и буду с собой возить когда снова вернемся к этому вопросу)


    На счет регистрации в построенном доме, тоже песня отдельная и есть подозрение, что чтобы зарегистрироваться в ДНП, как раз надо ввести жилой дом в эксплуатацию, для этого потребуется разрешение (но это только подозрение, планов менять московскую прописку на подмосковную пока нет, поэтому вопрос подробно не изучался)
    По возможности все общение с чиновниками различных уровней надо осуществлять письменно. Всем известно, что слова к делу не пришьешь.Пишите заявление и по почте с уведомлением или лично в канцелярию с отметкой о приеме на Вашем экземпляре.

    Оформление прав собственности и регистрация в доме - разные вещи. Получить свидетельство на дом, Вы можете сейчас даже имея только фундамент, но написав в декларации что у Вас жилой дом.

  5. #14
    Старожил
    Регистрация
    14.01.2011
    Посёлок
    Солнечная долина
    Сообщений
    786
    Поблагодарил(а)
    76
    Получено благодарностей: 169 (сообщений: 132).
    Вес репутации
    1820

    Re: Разрешение на строительство ИЖС в Воскресенском районе.

    Цитата Сообщение от Karina Посмотреть сообщение
    ........................ ни один банк такого типа целевые кредиты не дает, можно получить "на любые цели" но его уже не примет ПФР, так что с п.12, мы все дружно пролетаем "как фанера над Парижем" У ПФР кстати вообще есть заморочки по поводу того что в договоре написано должно быть, а значит банк - только если квартиру покупаешь, .............................
    Что касается ГПЗУ, может топать ножками надо было, а не вежливо спрашивать, потому, что нас просто послали отказавшись принять такое заявление... Но мне как-то с лялькой новорожденной на руках не топалось((
    За "министерское" письмо отдельное спасибо, распечатаю и буду с собой возить когда снова вернемся к этому вопросу)........................
    Около любой сторительной конторы всегда ошивается несколько банков готовых кредитовать или давать ссуды под конкретный проект.
    Может с ними проще договориться по правильным формулировкам в договоре на кредитование или строительство. Сам это (в целях строительства) не проверял.

    А с различными уродами из разного вида администраций вообще разговаривать нечего без входящего номера на заявлении. Я правда плохо себе представляю как у меня могут не принять заявление......но мало что бывает........по почте заказным письмом. Последние два года по электронной почте мне отвечали из всех организаций, любого направления. Правда в администрацию районных городов не обращался, подтвердить или опровергнуть их отношение к электропочте не могу.
    Участочек № 76

  6. #15
    Татьяна
    Регистрация
    13.10.2009
    Посёлок
    Петровское, 11
    Сообщений
    2,790
    Поблагодарил(а)
    222
    Получено благодарностей: 501 (сообщений: 176).
    Вес репутации
    142565

    Re: Разрешение на строительство ИЖС в Воскресенском районе.

    Цитата Сообщение от Коля Посмотреть сообщение
    Последние два года по электронной почте мне отвечали из всех организаций, любого направления. Правда в администрацию районных городов не обращался, подтвердить или опровергнуть их отношение к электропочте не могу.
    Воскресенские отвечают на электронные обращения.

  7. 1 пользователь сказал cпасибо Takahe за это полезное сообщение:

    Коля (16.01.2014)

  8. #16
    Старожил
    Регистрация
    01.07.2012
    Посёлок
    Чаплыгино 47-48
    Сообщений
    52
    Поблагодарил(а)
    2
    Получено благодарностей: 2 (сообщений: 2).
    Вес репутации
    87

    Re: Разрешение на строительство ИЖС в Воскресенском районе.

    Цитата Сообщение от Takahe Посмотреть сообщение
    Воскресенские отвечают на электронные обращения.
    А можно страничку подачи обращений в электронном виде?

    Попытаюсь ответить))
    Любое обращение такого рода в кредитную организацию выливается в:
    - необходимость предоставления документов, которые не всегда есть, или не соответствуют требованиям банка
    - необходимость предоставлять документы о своей трудовой занятости (у меня муж работает по договору подряда, который перезаключается каждые 3 месяца, я не работаю)
    - необходимость подтверждать доход и отсутствие расходов (а у нас есть ежемесячный платеж по кредиту)
    - в случае одобрения кредита (что в нашем случае не грозит) 1)оформление залога; 2)Уплата процентов.

    И самое главное! Банк перечислит деньги подрядчику, а не выдаст их наличными (за редким исключением)
    В итоге имеем вместо материального блага - кучу затрат и огромный геморрой на всю ж*пу (простите за мой французский)

    Выяснив все подробности я лично пришла к выводу, что проще получить разрешение на строительство, чем доказывать сначала банку что ты не верблюд, а потом ПФР, что всё-таки верблюд(.



    Цитата Сообщение от Oleg Посмотреть сообщение
    п. 13 от п.12 отличается только тем, что в п.12 мат. капиталом "гаситься" первоначальный взнос, а в п.13 - основной долг и проценты. Но чтобы возник основной долг и процент - займ надо получить ( и именно под строительство или реконструкцию жилья). И если получить его не удается, то и п.13 уже никак не поможет.
    Разница в этих пунктах принципиальная - у займов не бывает первоначального взноса, а выдавать кредиты имеют право только лицензированные организации (Банки), т.е.

    Займы могут выдаваться любыми юр. лицами, кредиты только банками. В итоге погасить по п. 13 можно как тело кредита в банке так и займ (часть займа) любому юр. лицу, а по пункту 12 только если имеешь дело с банком.

    В нашем случае, обращаться в банк бессмысленно и неоправданно дорого, а вот взять займ у юр. лица, возможность есть, причем есть несколько пунктов договора займа которые для этого юр. лица принципиальны, все остальное будет дописано исходя из требований ПФР, и займ будет беспроцентный.

    Цитата Сообщение от Коля Посмотреть сообщение
    Около любой сторительной конторы всегда ошивается несколько банков готовых кредитовать или давать ссуды под конкретный проект.
    Может с ними проще договориться по правильным формулировкам в договоре на кредитование или строительство. Сам это (в целях строительства) не проверял.

    А с различными уродами из разного вида администраций вообще разговаривать нечего без входящего номера на заявлении. Я правда плохо себе представляю как у меня могут не принять заявление......но мало что бывает........по почте заказным письмом. Последние два года по электронной почте мне отвечали из всех организаций, любого направления. Правда в администрацию районных городов не обращался, подтвердить или опровергнуть их отношение к электропочте не могу.
    1. это всегда кредит на "любые цели" стандартная форма договора, бешеный процент.

    2. Текст типа "Ой ну что я буду заниматься бумагоморанием, если я заранее знаю что будет отказ! Идите девушка, не создавайте очередь", "мы этим не занимаемся, кто занимается я не знаю, ничего принимать у Вас я не собираюсь, у Вас земля сельхоз назначения, вам не нужно разрешение, а если оно нужно ПФР, пусть они Вам и расскажут где его взять" лично меня вгоняет в ступор, по крайней мере на некоторое время, а когда это еще и очень "вовремя", то совсем капут, конечно когда дети подрастут, немного будет полегче, мы к этому вопросу вернемся в более боевом расположении духа и более подготовленными с точки зрения знания закона, но пока эти *** во всю пользуются ситуацией(, судя по различным форумам не только у нас в районе, а вообще повсеместно такое происходит.

 

 

Метки этой темы

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
ВВЕРХ

Search Engine Optimization by vBSEO 3.5.2