Пожалуйста зарегистрируйтесь для полного доступа к форуму.

+ Ответить в теме
Страница 3 из 4 ПерваяПервая 1234 ПоследняяПоследняя
Показано с 21 по 30 из 31
  1. #21
    Старожил
    Регистрация
    17.10.2013
    Посёлок
    Жемчужный-192
    Сообщений
    1,856
    Поблагодарил(а)
    442
    Получено благодарностей: 494 (сообщений: 349).
    Вес репутации
    29670

    Re: Помогите начинающему

    Цитата Сообщение от valxx Посмотреть сообщение
    Вы получили задание от СЗ расшатывать коллектив чтобы половина вступила сюда, а другая туда?
    Трюк старый как мир. Как только идут по такому пути, можно смело продавать участок.
    Совсем наоборот. Если не заморачиваться созданием еще одного ДНО (если есть от СЗ ДНП), то можно всем самоорганизовываться в имеющемся, с условием, что там еще нет никаких долгов и немедленная смена руководства. Это самый лучший вариант - устранить на корню влияние людей СЗ через созданное ими ДНП. А если хочется заморочиться, как у нас и произошло в поселке, то можно понасоздавать ДНО и пытаться агитировать к себе людей. Я противник всех ДНП под "патронажем" СЗ. У СЗ бизнес. С воздуха будут зарабатывать деньги и им глубоко наплевать на решение проблем за разумные деньги и надобность трат. Да, они могут Вам создать все условия, но какими небыли условия - дорогими и дешевыми, СЗ должно иметь с этого копеечку. И вообще, СЗ продало Вам землю и на этом Вы должны забыть о ней. СЗ не очень добропорядочная компания. В нашем поселке продали участки без законных подьездных путей к ним! Люди поздно это поняли, а судиться с ними никто желанием и не горит - сегодня можно как-нибудь доехать - и ладно.

    А вообще-то мы говорили о столбах, ограждении - начальных шагах действий собственника на новом участке. В дебри ДНО вдаваться я не хотел бы - геморой ещё тот. Найдите своих единомышленников в поселке и с ними обсудите как будете жить - в ДНО или нет.
    Добрые стремятся к соглашению, а не добрые - к вымогательству.

  2. #22
    Заблокирован
    Регистрация
    06.04.2015
    Посёлок
    Москва Лето 15
    Сообщений
    312
    Поблагодарил(а)
    0
    Получено благодарностей: 28 (сообщений: 22).
    Вес репутации
    0

    Re: Помогите начинающему

    Цитата Сообщение от VED555 Посмотреть сообщение
    Совсем наоборот. Если не заморачиваться созданием еще одного ДНО (если есть от СЗ ДНП), т Найдите своих единомышленников в поселке и с ними обсудите как будете жить - в ДНО или нет.
    Только на корню пресекайте любые попытки разбиться на разные группы

  3. #23
    Старожил
    Регистрация
    22.03.2016
    Посёлок
    Клеверная дымка
    Сообщений
    279
    Поблагодарил(а)
    22
    Получено благодарностей: 40 (сообщений: 30).
    Вес репутации
    454

    Re: Помогите начинающему

    Цитата Сообщение от valxx Посмотреть сообщение
    Принудительно нельзя отказать даже в выдаче ключа от шлагбаума. Единственный способ влияния -
    моральное осуждение.



    Вы получили задание от СЗ расшатывать коллектив чтобы половина вступила сюда, а другая туда?
    Трюк старый как мир. Как только идут по такому пути, можно смело продавать участок.

    Друзья, Вы меня запутали окончательно)))Спасибо Вам безусловно за разжовывание ситуации и терпение к моим вопросам. Но непоняток стало еще больше, чем было на входе))) Если не трудно, давайте так:
    Первое что я должна сделать это найти своих непосредственных соседей по забору, назовем их так, чтобы сориентироваться в освоении своего и соседствующих участков, далее необходимо выяснить контакты как можно большего кол-ва народу поселка в целом, чтобы собраться и обсудить чего хотим, чего надо и т.д., а также для того, чтобы убедить людей обустраиваться, чтобы в плане реализации оставшихся участков ДП не "сесть на мель". Это все кажется мне удалось вынести из нашей беседы.
    А вот дальше как? Допустим мы коллективно решаем что нужна дорога? Мы же можем просто скинуться безо всяких сторонних или собственных ДНП и еже с ними? Также (при условии что ответ "да") можем делать и со всей остальной инфраструктурой по своему усмотрению.
    Возникает вопрос, когда себя начинает проявлять ДНП от СЗ, если мы сами с усами, собственно...

    А по вопросам вступления в ДНП от СЗ или создания своего, я поняла только одно, что свое лучше. С индивидуалами и ЗОПами не поняла практически ничего

    Цитата Сообщение от VED555 Посмотреть сообщение
    Совсем наоборот. Если не заморачиваться созданием еще одного ДНО (если есть от СЗ ДНП), то можно всем самоорганизовываться в имеющемся, с условием, что там еще нет никаких долгов и немедленная смена руководства. Это самый лучший вариант - устранить на корню влияние людей СЗ через созданное ими ДНП. А если хочется заморочиться, как у нас и произошло в поселке, то можно понасоздавать ДНО и пытаться агитировать к себе людей. Я противник всех ДНП под "патронажем" СЗ. У СЗ бизнес. С воздуха будут зарабатывать деньги и им глубоко наплевать на решение проблем за разумные деньги и надобность трат. Да, они могут Вам создать все условия, но какими небыли условия - дорогими и дешевыми, СЗ должно иметь с этого копеечку. И вообще, СЗ продало Вам землю и на этом Вы должны забыть о ней. СЗ не очень добропорядочная компания. В нашем поселке продали участки без законных подьездных путей к ним! Люди поздно это поняли, а судиться с ними никто желанием и не горит - сегодня можно как-нибудь доехать - и ладно.

    А вообще-то мы говорили о столбах, ограждении - начальных шагах действий собственника на новом участке. В дебри ДНО вдаваться я не хотел бы - геморой ещё тот. Найдите своих единомышленников в поселке и с ними обсудите как будете жить - в ДНО или нет.

    Да Вы что?- участки без въездной группы это ппц, товарищи,печально. Да я помню, что начали мы со столбиков))))но все как говориться, к лучшему, я рада что плавно перешли к такой важной теме и хоть +- стало понятно в каком направлении двигаться и Вам за это спасибо!!!!Я после обсуждения таких тем уже и забыла о строительстве забора)))

    Цитата Сообщение от Dimka Посмотреть сообщение
    Добрый день!
    Татьяна, скорее всего, если образовано ДНО, то оно будет заключать договора с несогласными куда-либо вступать, как с индивидуальными владельцами земли. В договоре будет прописано за что должен платить индивидуал.
    Наверное так.

    С уважением, Дмитрий.
    В любом случае быть самому по себе не удастся, как я понимаю!?

  4. #24
    Старожил
    Регистрация
    17.10.2013
    Посёлок
    Жемчужный-192
    Сообщений
    1,856
    Поблагодарил(а)
    442
    Получено благодарностей: 494 (сообщений: 349).
    Вес репутации
    29670

    Re: Помогите начинающему

    По обустройству все не так плачевно - скорее всего ЗОПы пока у СЗ. Значит набираете инициативную группу и в суд. Дело 5 минут: установить сервитут на дороги. Это для того, чтобы Вы могли на законных основаниях благоустраивать свою дорогу без всяких вступлений в ДНО. Но это одна сторона медали. ДНО не сегодня, так завтра будет необходимо - в этом можно убедиться, почитав внимательно свежий закон Московской области по стандартам благоустройства ДНО. Допустим, вывоз мусора с участка каждым владельцем с обязательным заключением договора на вывоз с организацией (новшество с прошлого года) без ДНО для каждого выйдет дороже. освещение надо будет в поселке, охрана - так же только через ДНО.

    Ваша пока задача - сгруппировываться в одну кучку собственников. Потом уже будете решать - вступать в существующее ДНО или ваять свое. Одно могу посоветовать - пока повремените со вступлением в ДНП от СЗ. Хотя бы до того момента, пока не продадут до последнего участки. А пока изучайте форум по крупицам - нигде единого рецепта нет. Все индивидуально решают с учетом задач, запросов. Ищите "грабли" на которые постоянно везде наступают и понимание всего придет быстрее. Удачи.

    Цитата Сообщение от valxx Посмотреть сообщение
    Только на корню пресекайте любые попытки разбиться на разные группы
    Золотые слова! У нас ДНП есть, ДНТ есть, собственники сами по себе есть, перекупщики есть. Некому теперь всех обьеденить и это мешает всему.
    Добрые стремятся к соглашению, а не добрые - к вымогательству.

  5. #25
    Заблокирован
    Регистрация
    06.04.2015
    Посёлок
    Москва Лето 15
    Сообщений
    312
    Поблагодарил(а)
    0
    Получено благодарностей: 28 (сообщений: 22).
    Вес репутации
    0

    йд

    Цитата Сообщение от Татьяна_0235 Посмотреть сообщение
    Друзья, Вы меня запутали окончательно)))Спасибо Вам безусловно за разжовывание ситуации и терпение к моим вопросам. Но непоняток стало еще больше, чем было на входе))) Если не трудно, давайте так:
    Первое что я должна сделать это найти своих непосредственных соседей по забору, назовем их так, чтобы сориентироваться в освоении своего и соседствующих участков, далее необходимо выяснить контакты как можно большего кол-ва народу поселка в целом, чтобы собраться и обсудить чего хотим, чего надо и т.д., а также для того, чтобы убедить людей обустраиваться, чтобы в плане реализации оставшихся участков ДП не "сесть на мель". Это все кажется мне удалось вынести из нашей беседы.
    А вот дальше как? Допустим мы коллективно решаем что нужна дорога? Мы же можем просто скинуться безо всяких сторонних или собственных ДНП и еже с ними? Также (при условии что ответ "да") можем делать и со всей остальной инфраструктурой по своему усмотрению.
    Возникает вопрос, когда себя начинает проявлять ДНП от СЗ, если мы сами с усами, собственно...

    А по вопросам вступления в ДНП от СЗ или создания своего, я поняла только одно, что свое лучше. С индивидуалами и ЗОПами не поняла практически ничего




    Да Вы что?- участки без въездной группы это ппц, товарищи,печально. Да я помню, что начали мы со столбиков))))но все как говориться, к лучшему, я рада что плавно перешли к такой важной теме и хоть +- стало понятно в каком направлении двигаться и Вам за это спасибо!!!!Я после обсуждения таких тем уже и забыла о строительстве забора)))



    В любом случае быть самому по себе не удастся, как я понимаю!?
    Если уверены в себе и найдете десять единомышленников делай так:

    1. Набираете контакты 30 участков, проводите общее собрание, принимаете решение об охране,
    после чего можете устанавливать бытовки
    2. Остальной народ раскусит что к чему и будет также ставить бытовки
    3. Клеверная дымка очень привлекательный поселок по цене-качеству - я сам подумываю купить,
    и если поселок начнет осваиваться за год будет продано сто участков
    4. В этом году проводите разъяснительную работу что на 400 компактных участков чденские взносы
    будут приблизительно 500 рублей и что не платить себе дороже.
    5. Следующей весной проводите учредителное собрание и создаете ДНТ
    6. Выкупаете ЗОПы (отказать вам не смогут) и начинаете работу по благоустройству

  6. #26
    Старожил
    Регистрация
    22.03.2016
    Посёлок
    Клеверная дымка
    Сообщений
    279
    Поблагодарил(а)
    22
    Получено благодарностей: 40 (сообщений: 30).
    Вес репутации
    454

    Re: Помогите начинающему

    Цитата Сообщение от VED555 Посмотреть сообщение
    . освещение надо будет в поселке, охрана - так же только через ДНО.
    Цитата Сообщение от valxx Посмотреть сообщение
    Если уверены в себе и найдете десять единомышленников делай так:

    1. Набираете контакты 30 участков, проводите общее собрание, принимаете решение об охране,
    после чего можете устанавливать бытовки
    Увидела в этих сообщениях два руководства к действию, которые противоречат друг другу. Уважаемый VED555 сообщает что без ДНО никакой охраны, а со слов уважаемого vlaxx, я поняла что уже сейчас можно организовывать охрану и более того, это первостепенно, ибо надо ставить бытовки, а это уже имущество которого лучше держать под охраной. Поясните, плиз, что к чему...

    А также, под охраной подразумевается что?: сторож круглосуточный, бытовка для сторожа, вероятно свет, чтобы все огромное поле было более обозримым, и т.п. Я ведь правильно понимаю, какой должна быть охрана?

  7. #27
    Заблокирован
    Регистрация
    06.04.2015
    Посёлок
    Москва Лето 15
    Сообщений
    312
    Поблагодарил(а)
    0
    Получено благодарностей: 28 (сообщений: 22).
    Вес репутации
    0

    Re: Помогите начинающему

    Цитата Сообщение от Татьяна_0235 Посмотреть сообщение
    Увидела в этих сообщениях два руководства к действию, которые противоречат друг другу. Уважаемый VED555 сообщает что без ДНО никакой охраны, а со слов уважаемого vlaxx, я поняла что уже сейчас можно организовывать охрану и более того, это первостепенно, ибо надо ставить бытовки, а это уже имущество которого лучше держать под охраной. Поясните, плиз, что к чему...

    А также, под охраной подразумевается что?: сторож круглосуточный, бытовка для сторожа, вероятно свет, чтобы все огромное поле было более обозримым, и т.п. Я ведь правильно понимаю, какой должна быть охрана?
    Охрану можно организовывать без всяких ДНО, хотя в принципе с этим можно подождать - бытовки врят ли украдут, а выбитые стекла могут не стоить охраны. А что надо - найти тридцать человек которые готовы в этом году осваивать участки и поставить бытовки, чтобы за ними подтянулись остальные. А то может случиться что люди пять лет будут ждать у моря погоды - как ни странно, такое случается сплошь и рядом.

    Цитата Сообщение от Татьяна_0235 Посмотреть сообщение
    Увидела в этих сообщениях два руководства к действию, которые противоречат друг другу. Уважаемый VED555 сообщает что без ДНО никакой охраны, а со слов уважаемого vlaxx, я поняла что уже сейчас можно организовывать охрану и более того, это первостепенно, ибо надо ставить бытовки, а это уже имущество которого лучше держать под охраной. Поясните, плиз, что к чему...

    А также, под охраной подразумевается что?: сторож круглосуточный, бытовка для сторожа, вероятно свет, чтобы все огромное поле было более обозримым, и т.п. Я ведь правильно понимаю, какой должна быть охрана?
    Обычно пацаны из соседней деревни разбивают пару стекол а потом предлагают услуги по охране. Так что с этим особо не переживайте. А забор ставьте сразу все вместе - так и дешевле, и в едином стиле, и вероятность кражи меньше - ну сопрут десяток - другой листов с крайних участков - пережить можно.

  8. #28
    Старожил
    Регистрация
    17.10.2013
    Посёлок
    Жемчужный-192
    Сообщений
    1,856
    Поблагодарил(а)
    442
    Получено благодарностей: 494 (сообщений: 349).
    Вес репутации
    29670

    Re: Помогите начинающему

    Противоречий сильных вроде и нету по охране. Единственное, что надо помнить - охрана должна существовать легально, с трудовыми договорами. А с физлицом трудовой договор не состряпать. Физлицо охрану может заказать на себя и для себя. Для общественности - скользкий вопрос. Да и навряд ли он будет Вас волновать - уж больно кусаются цены у официальных охранных фирм. В нашем поселке большинство начинало с бытовки, потом ограждение, вода и сама стройка. для всего этого и нужно заморачиваться с дорогами к участку, чтобы можно было по ним более-менее проехать.
    Добрые стремятся к соглашению, а не добрые - к вымогательству.

  9. #29
    Новичок
    Регистрация
    14.04.2016
    Сообщений
    1
    Поблагодарил(а)
    0
    Получено благодарностей: 0 (сообщений: 0).
    Вес репутации
    0

    Re: Помогите начинающему

    Приобрела участок и собираюсь строить дом с помощью компании, с которой имели дело мои друзья. У нее много интересных проектов и работают качественно. Очень хочу посоветовать, но тогда это будет реклама. Поэтому, если вопрос для кого-то актуальный, напишите в личку. Обязательно порекомендую.

  10. #30
    Старожил
    Регистрация
    14.05.2015
    Посёлок
    Москва-Лето 161
    Сообщений
    90
    Поблагодарил(а)
    22
    Получено благодарностей: 16 (сообщений: 12).
    Вес репутации
    206

    Re: Помогите начинающему

    Цитата Сообщение от Татьяна_0235 Посмотреть сообщение
    Увидела в этих сообщениях два руководства к действию, которые противоречат друг другу. Уважаемый VED555 сообщает что без ДНО никакой охраны, а со слов уважаемого vlaxx, я поняла что уже сейчас можно организовывать охрану и более того, это первостепенно, ибо надо ставить бытовки, а это уже имущество которого лучше держать под охраной. Поясните, плиз, что к чему...

    А также, под охраной подразумевается что?: сторож круглосуточный, бытовка для сторожа, вероятно свет, чтобы все огромное поле было более обозримым, и т.п. Я ведь правильно понимаю, какой должна быть охрана?
    Добрый день!
    Охрану можете нанять и без образования ДНО. Если есть инициативные люди, а не одна вы Татьяна. Рядом с вами есть какой-нибудь поселок? Вот там поспрашивайте, может кто согласиться охранять.
    Без бытовки для охранника, ну как-то странно. Соберите собрание собственников, решите вопрос.
    Во всяком случае у нас в поселке так. Пока не создано свое ДНО. но есть инициативная группа которая в состоянии решить небольшие задачи. Такие, как охрана, дороги, забор и т.д.

    P.S. Информация к размышлению. В прошлом году наши охранники говорили о краже с какого-то поля(не помню название) около 10 бытовок.
    С уважением, Дмитрий.
    ...времена в которых мы живем выбирают нас! (Гэндальф Серый)

 

 

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
ВВЕРХ

Search Engine Optimization by vBSEO 3.5.2