Пожалуйста зарегистрируйтесь для полного доступа к форуму.

+ Ответить в теме
Показано с 1 по 8 из 8
  1. #1
    Старожил
    Регистрация
    26.10.2010
    Сообщений
    19
    Поблагодарил(а)
    0
    Получено благодарностей: 2 (сообщений: 2).
    Вес репутации
    498

    Забронировал участок в Бисерово.

    Участок № 85.
    Что смущает:
    1. Недостаточно знаний по вопросу приобретения земли, сами понимаете в России живем, боимся кидалова. Сейчас идет усиленный ликбез.
    2. Продан пока только один участок (87), как будет поселок продаваться?, почему так мало покупателей? место очень понравилось. Как потом с организуемся по электрике и дорогам?
    3. Межевание по словам менеджера есть, но оно на бумаге, на земле ниодного колышка, расположение участка при осмотре на глаз. Хотя бы координаты дали, я бы по навигатору прикинул (+- 5м)

    Может откликнется хозяин 87 участка или еще есть потенциальные покупатели или бывалые что-нибудь посоветуют, - пишите.

    С постройкой дома не тороплюсь, хотя будут условия начну строиться неспеша.

    С уважением, Юрий, tv-ant@mail.ru







  2. Место для вашей рекламы

  3. #2
    СерП
    Гость

    Re: Забронировал участок в Бисерово.

    Я прекрасно знаю те места (действительно, неплохие), поэтому их цена за сотку чуть ли не до 80 000 в принципе оправдана, но некоторых потенциальных покупателей конечно отпугивает. Поэтому там так мало продано. Кроме того, у них в тех местах вроде есть ещё незаконченные проекты. Наконец, иногда не стоит верить картам, выложенным на сайте, т.к. её обновление и конкретные продажи суть вещи очень разные. Мне они как раз на днях это подтвердили.

  4. #3
    Старожил
    Регистрация
    26.10.2010
    Сообщений
    19
    Поблагодарил(а)
    0
    Получено благодарностей: 2 (сообщений: 2).
    Вес репутации
    498

    Re: Забронировал участок в Бисерово.

    [quote author=СерП link=topic=2176.msg40455#msg40455 date=1288109409]
    Кроме того, у них в тех местах вроде есть ещё незаконченные проекты. Наконец, иногда не стоит верить картам, выложенным на сайте, т.к. её обновление и конкретные продажи суть вещи очень разные. Мне они как раз на днях это подтвердили.
    [/quote]

    Картам на сайте понятно никто не верит - информация от менеджеров. В незаконченных проектах почти все распродано и точно нет прилесных участков.
    Немного почитав форум появляются вопросы:
    1. ЦКАД согласно www.ramgeo.ru немного (если данные правильные) подрежет полосу леса (на 200м) и останется по моим подсчетам 1,2 км до края трассы. С учетом леса, считаю слышно машин не будет. Некоторым поселкам меньше повезло. Непонятно по 3-х км зоне инфраструктуры, хотя вроде как это предложение зачеркнуто.
    2. Полные непонятки по запрету строительства жилого дома, а главное подведения коммуникаций на землях с\х назнчения по новому проекту законодательства. Свидетльство собственности и разрешение на строительство мы не успеем получить до нового года.
    3. Есть сомнения о готовности всех собственников оплачивать своевременно коммуникации в неорганизованных поселках.

    Первые два вопроса задам менеджеру, но ответ будет заинтересованного в продаже человека...

  5. #4
    Старожил
    Регистрация
    26.10.2010
    Сообщений
    19
    Поблагодарил(а)
    0
    Получено благодарностей: 2 (сообщений: 2).
    Вес репутации
    498

    Re: Забронировал участок в Бисерово.

    Выбрали с друзьями по одному участку (79,80) и уже заключили основные договора. У меня уже пошли документы на регистрацию. Оказывается, все документы на каждый участок уже у ФиН готовы и будем надеяться, что хотя бы это не задержит полноценное становление поселка. Кстати, вид разрешенного использования в основ.договоре - «с правом возведения жилого дома, проживания и регистрации в нем» и в свидетельстве будет также (обещали). И еще, законопроект с поправками на счет земель сельхозназначения сняли с рассмотрения http://www.kraszem.ru/news_cottages/...ELEMENT_ID=725 .
    Менеджер Андрей, на данном этапе отработал хорошо. Он сказал, что помимо наших уже продано около 5-6 участков (с отображением на схеме у них проблема). Надеюсь, что так оно и есть.
    Долго выбирали участок прилесной, не так далеко от Москвы и чтобы рядом не было дорог. Бисерово по своему расположению и окружающей природе подошел на 100%. До малой бетонки 1,5 км хвойного леса, местами смешанного, даже дубы есть. Предполагаемый ЦКАД пройдет за лесом на расстоянии 1,3 км. Стоя на предпологаемом участке тишина полная, Бисеровская дорога небольшая и ее тоже почти не слышно, особенно если учесть, что нас будут отделять построенные дома.
    Лес очень красивый, воздух – настоящий лесной, как и положено в сосновом бору, уходить не хотелось. Правда, нехорошие люди пытаются при въезде в лес устроить небольшую свалку, которая, надеюсь, исчезнет с приходом хозяев на эти земли (дело одного субботника). Да, цены не дешевые, но ничего за такие деньги подобного не видел, даже за 100 км. Остановка электрички в 5 км, очень хорошее озеро для купания в 7,5 км.
    Д.Бисерово тоже показалась симпатичной, есть магазин и даже фельдшерский пункт.
    Долго смущали размеры участка 21x54 (вытянутый, 11 соток). Но когда стал прикидывать дом 10х10, то понял, что так еще лучше, получается, что прямоугольный участок земли перед домом и еще больше прямоугольник за ним.
    Почва, думаю, должна быть нормальной, т.к. даже после затяжных дождей легко проехал до самого участка и еще видел муравейник на поле, а муравьи в болоте не живут.
    Про речку Гогежа, - гонево, конечно… Это овраг (или ров) без воды, но по его «берегу» растут березки. Короче, вид не портит.
    У кого есть вопросы пишите, - отвечу. tv-ant@mail.ru . Мы теперь все заинтересованы в скорой продаже поселка.




  6. #5
    Старожил
    Регистрация
    26.10.2010
    Сообщений
    19
    Поблагодарил(а)
    0
    Получено благодарностей: 2 (сообщений: 2).
    Вес репутации
    498

    Re: Забронировал участок в Бисерово.

    Получили свидетельство о регистрации. Все прошло в установленные сроки. Есть информация, что продажи участков в этом поселке приостановлены, схема претерпела некоторые изменения и поселок будет продаваться уже как обустроенный с дорогами, общим забором, электричеством и возможно с газом. Весной (по планам ) могут начать обустройство. Сейчас идут составление сметы, согласования и утверждения. Пока достоверной информации нет. Продано всего четыре участка, их границ изменения не коснутся, но за обустройство придется немало доплатить. Вообще статус поселка изменится, участки будут более дорогими.

  7. #6
    Старожил
    Регистрация
    27.12.2010
    Посёлок
    Радужный
    Сообщений
    90
    Поблагодарил(а)
    32
    Получено благодарностей: 4 (сообщений: 4).
    Вес репутации
    0

    Re: Забронировал участок в Бисерово.

    Сколько стоит сотка ? %)
    Rainbow city.

  8. #7
    Старожил
    Регистрация
    26.10.2010
    Сообщений
    19
    Поблагодарил(а)
    0
    Получено благодарностей: 2 (сообщений: 2).
    Вес репутации
    498

    Re: Забронировал участок в Бисерово.

    На данный момент продаж нет. Произведена некоторая перепланировка плана поселка. Дальнейшие продажи будут с коммуникациями (эл-во, дороги, общий забор и может быть газ). Не исключено, что участки будут с подрядом. Мы брали прилесной (самый дорогой) 70 т.р./сотка. За коммуникации придетсся доплачивать (говорят, что около 500т.р., обещают с газом, но как-то неуверенно). Если без газа, то дороговато будет. По срокам не ясно - но скорее всего до осени ничего не зашевелиться. На вопрос в чем проблема - оформляем новые кадастровые паспорта на изменившиеся участки. Проданные участки измения не коснулись, подряд нам тоже не грозит.

  9. #8
    Старожил
    Регистрация
    03.08.2011
    Посёлок
    Радужный, 195
    Сообщений
    283
    Поблагодарил(а)
    39
    Получено благодарностей: 8 (сообщений: 8).
    Вес репутации
    566

    Re: Забронировал участок в Бисерово.

    Цитата Сообщение от satmaster Посмотреть сообщение
    Правда, нехорошие люди пытаются при въезде в лес устроить небольшую свалку, которая, надеюсь, исчезнет с приходом хозяев на эти земли (дело одного субботника).
    Или наоборот разрастется до гигантской. См. http://www.svozem.ru/svoya-zemlya/po...om-s-nami.html

 

 

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
ВВЕРХ

Search Engine Optimization by vBSEO 3.5.2