Пожалуйста зарегистрируйтесь для полного доступа к форуму.

+ Ответить в теме
Показано с 1 по 1 из 1
  1. #1
    Завсегдатай
    Регистрация
    13.12.2009
    Сообщений
    1,132
    Поблагодарил(а)
    2
    Получено благодарностей: 4 (сообщений: 3).
    Вес репутации
    250

    Прежде чем спросить - прочти!

    [glow=red,2,300]Вопрос: Читая форум вижу непонятные сокращения, что такое ДНО и почему моего соседа называют ПП?[/glow]

    Ответ: [tt]На нашем форуме (и не только) часто используются сокращения, которые могут быть непонятны новичкам. Ниже приводится их список.[/tt]

    66-ФЗ — Федеральный закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ от 15.04.1998 г.;
    ВодК — водный кодекс;
    ГК — Гражданский кодекс Российской федерации № 51-ФЗ;
    ГКН — государственный кадастр недвижимости;
    ГрадК — градостроительный кодекс;
    ДНО – дачное некоммерческое объединение, которое обобщает название всех возможных объединений дачников, таких как СНТ, ДНТ, ДНП и др.
    ДНП — дачное некоммерческое партнёрство;
    ДНТ — дачное некоммерческое товарищество;
    ЕГРЮЛ — единый государственный реестр юридических лиц;
    ЕСН — единый социальный налог;
    ЖК — жилищный кодекс;
    ЗОП — земли общего пользования;
    ИЖС — индивидуальное жилищное строительство;
    ИОП — имущество общего пользования;
    КФХ — крестьянское фермерское хозяйство;
    ЛПХ — личное подсобное хозяйство;
    ОМС — орган местного самоуправления;
    ОПФ — организационно-правовая форма;
    ОС — общее собрание членов ДНО;
    ПП — председатель правления;
    СНиП — строительные нормы и правила;
    СНТ — садоводческое некоммерческое товарищество;
    СТ — садоводческое товарищество;
    СУ — собрание уполномоченных;
    ТСЖ — товарищество собственников жилья;
    ФАС — федеральная антимонопольная служба;
    ФНС — федеральная налоговая служба;
    ФРС — федеральная регистрационная служба;
    ЭСО — энергоснабжающая организация.

    [glow=red,2,300]
    Вопрос:
    На собрании я проголосовала и вступила в ДНТ. Я не была в пионерской организации, и вообще, боюсь всех этих объединений, а знакомая является членом ДНП и говорит что это круто! Так что же это такое ?[/glow]

    Ответ: [tt]ДНТ (дачное некоммерческое товарищество) — добровольное объединение граждан.
    Объединение регистрируется как юридическое лицо, деятельность осуществляет в пределах отведённого для объединения земельного участка .
    Организационно-правовая форма — некоммерческая организация (создаётся для содействия её членам в решении общих социально-хозяйственных задач, без извлечения прибыли от своей деятельности, однако, в необходимых случаях может осуществлять и коммерческую деятельность, если это не противоречит определённым Уставом целям и действующему законодательству).
    Деятельность садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан регулируется федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 ода (с последующими изменениями и дополнениями).
    Имеет зарегистрированный Устав, печать, расчётный счет в банке. Регистрация объединений осуществляется налоговыми органами по месту нахождения объединений. Объединение ведёт бухгалтерский учёт в соответствии с действующим законодательством, отчётность представляет в местную налоговую службу, обязано встать на учёт в пенсионном фонде, фонде обязательного медицинского страхования, фонде социального страхования, в статистических органах.
    Существующие в настоящее время ДНО различаются по составу зарегистрированного в собственность имущества общего пользования (имущество, которым пользуются все граждане, чьи участки расположены на выделенном для дачного строительмства участке земли):
    1. ДНП – данное объединение (юридическое лицо) имеет в собственности всё имущество общего пользования (ИОП), в том числе земельные участки, предоставленные садоводству для общего пользования (ЗОП) .
    2. ДНТ – данное объединение имеет в собственности только обособленное имущество, предназначенное для деятельности самого юридического лица, созданное за счет членских взносов и иных, предусмотренных законом поступлений).
    Совместная собственность членов ДНТ, на имущество общего пользования (в том числе земельных участков), должна быть зарегистрирована в установленном законом порядке (возможны варианты, предусмотренные ГК РФ: общая совместная или общая долевая).
    Органами управления объединением являются общее собрание членов объединения (высший орган управления), периодически избираемые общим собранием правление и председатель правления.[/tt]

    [glow=red,2,300]Вопрос: На какие средства создаётся и содержится имущество этой организации?
    [/glow]
    Ответ: [tt]Имущество товарищества создаётся на взносы членов, так же есть и иные пути приобретения имущества (покупка, дарение, передача в собственность, наследование и др.). Для создания имущества организации, на целевые взносы создаётся Спецфонд.[/tt]

    [glow=red,2,300]Вопрос: Мы начинаем создавать объекты инфраструктуры, ежегодно собираем деньги. Все взносы председатель делит на две категории - членские и целевые. Членские собираем по взносу с члена, а целевые — ... ну не важно. Хочется узнать, куда должны тратиться мои членские взносы.[/glow]

    Ответ: [tt]Членские взносы тратятся на:
    • содержание имущества организации;
    • поддержание работоспособности организации;
    • оплату труда наёмных работников.
    [/tt]
    [glow=red,2,300]Вопрос: Я плачу членские взносы, на собрании установили целевые взносы, зачем и для чего мне еще платить, у меня себестоимость картошки с этими взносами повысится…[/glow]

    Ответ: [tt]Целевые взносы — денежные средства, внесённые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования.[/tt]

    [glow=red,2,300]Вопрос: В нашем садоводческом товариществе «Пропихановка» по генеральному плану было 125 участков по 6 соток. Одиннадцать участков купил я, а 3 участка знакомый. Председатель требует с меня уплаты членского взноса в одиннадцатикратном размере, а с соседа в трехкратном! Что делать и как дальше жить?.[/glow]

    Ответ: [tt]Граждане добровольно объединились для совместного решения задач, приняли устав, зарегистрировали некоммерческое объединение (товарищество) — юридическое лицо. По законодательству деятельность некоммерческой организации (юридического лица, в нашем случае ДНТ) направлена исключительно на достижение этих задач, что влечёт строго целевое финансирование этой некоммерческой организации на основании утверждённого финансового плана, обосновывающего целевое движение каждой копейки.
    Для ДНТ таким планом является приходно-расходная смета, утверждаемая общим собранием членов ДНТ (п. 12 ч. 1 ст. 21 закона № 66-ФЗ). Порядок установления размера собственных средств некоммерческой организации, коими являются вступительные и членские взносы, законом предусмотрен через утверждение приходно-расходной сметы. Размер таких взносов определяется как сумма расходной части сметы, отнесённая к числу членов некоммерческой организации.
    То есть членские и вступительные взносы не устанавливаются общим собранием, как считают многие садоводы, а рассчитываются по утвержденной общим собранием членов смете.
    При этом любое увеличение размера членских взносов для отдельно взятого члена ДНТ является нарушением его прав. В организации, основанной на членстве (в данном случае ДНТ), права всех членов одинаковы.
    Иначе говоря, размер имущества члена (например, площадь занимаемого им участка, количество автомобилей в семье, получаемые им доходы и прочие отличия от других членов) на размер членских взносов не влияет.[/tt]

    [glow=red,2,300]Вопрос: На нашем поле была осуществлен сход граждан, которые объединились в Товарищество, и теперь агитируют, иногда с угрозами, к вступлению в это Товарищество. Правомерно ли это?[/glow]

    Ответ: [tt]Вступить или не вступить в члены ДНТ — дело добровольное. Принудить вас никто не имеет права. Это было бы нарушением конституционных норм.
    Порядок вступления:
    1. Написание заявления с просьбой о вступлении в члены ДНТ.
    2. Рассмотрение этого заявления на общем собрании членов ДНТ.
    3. При положительном решении — уплата в кассу ДНТ вступительного взноса (величина определяется уставом организации) и выдача членской книжки.
    [/tt]
    [glow=red,2,300]Вопрос: Я приобрёл участок в ДНТ (перешёл по наследству, подарили). Написал заявление о вступлении в члены товарищества. Мне сказали заплатить вступительный взнос в размере 10 000 (15 000, 20 000, 50 000) рублей. Скажите, кем определяется размер вступительного взноса и на что он расходуется?
    [/glow]
    Ответ: [tt]Согласно Закону «О садоводческих объединениях» № 66-ФЗ
    - вступительные взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на организационные расходы на оформление документации;
    Итак, если со вступающего в члены товарищества нового владельца участка требуют вступительный взнос в крупном размере — 5, 10, 20 тысяч рублей — это может означать:
    • к сумме вступительного взноса добавлены не уплаченные прежним хозяином (продавцом) целевые (а, может быть, и другие виды) взносы;
    • это прихоть руководителей товариществ, не основанная на законе (обман, мошенничество). В этих случаях, прежде чем уплатить требуемую сумму, нужно получить обоснованный (письменный) расчёт (калькуляцию) денежного взноса. А дальше действовать по обстоятельствам.[/tt]

    [glow=red,2,300]Вопрос: Что такое выборные органы ДНТ и для чего они нужны?
    [/glow]
    Ответ: [tt]На общем собрании (собрании уполномоченных) членов ДНТ выбираются:
    1. Правление — коллегиальный исполнительный орган, который подотчётен общему собранию (собранию уполномоченных) ДНТ. Правление осуществляет оперативное руководство текущей деятельностью ДНТ и имеет право принимать любые решения в рамках устава ДНТ и действующего законодательства РФ, касающиеся деятельности ДНТ и обеспечения его нормальной работы, за исключением вопросов, отнесённых законом № 66-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания. Правление избирается из числа членов ДНТ прямым тайным голосованием сроком на два года, если уставом не предусмотрено иное. Количество членов правления устанавливается общим собранием (собранием уполномоченных).
    2. Ревизионная комиссия или ревизор, осуществляющая контроль за финансово-хозяйственной деятельностью ДНТ, в том числе за деятельностью правления и председателя. Избирается сроком на два года. В случае, если избирается комиссия, а не ревизор, то число членов должно быть не менее трёх. В состав ревизионной комиссии (ревизором) не могут быть избраны председатель и члены правления, а также их супруги, родители, дети, внуки, братья и сестры (их супруги). Проверку финансово-хозяйственной деятельность ревизионная комиссия обязана проводить не реже, чем один раз в год, а так же по требованию не менее чем одной пятой числа членов ДНТ или не менее чем одной трети числа членов правления.
    3. Председатель правления, возглавляет Правление, избирается из числа членов Правления на срок два года. Председатель Правления избирается на Общем собрании членов ДНТ Полномочия председателя Правления определяются Федеральным законом 1998 года № 66-ФЗ и Уставом ДНТ.[/tt]

    [glow=red,2,300]Вопрос: Мне вчера позвонили (написали в электронную почту) и сообщили, что 31 декабря будет ОС, я боюсь ос, они меня постоянно кусают, зачем мне приходить и вообще что такое ОС?[/glow]

    Ответ: [tt]ОС - Общее собрание членов ДНТ является высшим органом управления товариществом, может проводиться в форме собрания уполномоченных, порядок избрания которых должен быть определён в уставе ДНТ. Правовые нормы (в том числе вопросы исключительной компетенции), связанные с общим собранием (собранием уполномоченных), изложены в статьях 20 и 21 федерального закона № 66-ФЗ.[/tt]

    [glow=red,2,300]Вопрос : Мы каждый раз пытаемся на Общем собрании добиться какого-то Кворума, но пока это для нас недостижимая цель, и вообще, что такое Кворум?[/glow]

    Ответ: [tt]Кворум (лат. quorum praesentia sufficit — которых присутствие достаточно) — установленное законом, уставом организации или регламентом число участников собрания, необходимое для признания данного собрания правомочным принимать решения по вопросам его повестки дня.
    Кворум может определяться числом присутствующих или процентным отношением количества присутствующих к общему количеству членов ДНТ.
    Собрание правомочно рассматривать какие-либо вопросы, если на нём присутствует более половины (или более 2/3) от его состава.
    Для принятия какого-либо решения требуется, чтобы в голосовании приняли участие более половины от всех имеющих право голоса.
    Кворума (более половины членов или не менее половины уполномоченных) на общем собрании почти всегда можно добиться за счёт проведения заочного голосования, порядок проведения которого должен быть указан в уставе. Исключение — утверждение сметы, отчёты правления и ревизионной комиссии. Однако и здесь, при наличии именных бюллетеней, возможно проведение поэтапного (дискретного) голосования.[/tt]

    [glow=red,2,300]Вопрос: Я, Петров Василий председатель ДНТ «Пропихановка» - Как нам оповещать граждан о проведении ОС?[/glow]

    Ответ: [tt]Извещать граждан о проведении ОС необходимо в письменной форме:
    • заказными письмами;
    • объявление на доске объявлений на территории садоводства;
    • публикация объявления в средствах массовой информации;
    • выдача извещения и материалов собрания под расписку;
    • размещение объявления и материалов для обсуждении на собрании на собственном сайте;
    • рассылка по электронной почте с уведомлением о прочтении.
    Но необходимо помнить о том, что способы извещения, кроме первых трёх выше, должны быть указаны в уставе ДНТ. Уведомление о проведении ОС должно направляться не позднее, чем за две недели до его проведения, при этом обязательно нужно указать повестку собрания.[/tt]
    [glow=red,2,300]
    Вопрос:
    Как исключать из членов ДНТ членов, которые не платят взносы?[/glow]

    Ответ: [tt]А зачем их исключать? С них надо взыскивать все утвержденные ОС взносы в судебном порядке.[/tt]

    [glow=red,2,300]Вопрос: Т[tt]ут все говорят о каких то уполномоченных, кто они такие, я знаю только участковых оперуполномоченных, но они не внушают мне доверия… Для чего они вообще нужны и можно ли обойтись без них?[/tt][/glow]

    Ответ: [tt]ДНТ вправе проводить общее собрание в форме уполномоченных (ст. 20 п. 2 66-ФЗ), однако процедура избрания уполномоченных должна быть определена в уставе товарищества, иначе такое собрание будет не правомочным.
    Уполномоченные — это своего рода защитная реакция общества: люди перекладывают часть своих обязанностей на доверенных лиц, которые в силу большей сознательности понимают необходимость участия в работе организации (ДНТ). Как правило, уполномоченные принимают участие не только в работе собрания уполномоченных, они помогают правлению ДНТ проводить организационные работы среди членов.
    Можно обойтись и без них, достаточно организованно и регулярно посещать общие собрания членов ДНТ.[/tt]

    [glow=red,2,300]Вопрос: Я уполномоченный в ДНТ, я считаю, что это моя работа, за которую я хочу получать зарплату, но председатель отказывается мне платить, что мне делать, как мне быть?[/glow]

    Ответ: [tt]Уполномоченные заработную плату получать не должны. Это вопрос больше этического плана. Доверие не продаётся за деньги. Оно заслуживается. Уполномоченный — это наиболее авторитетный человек для определённого круга лиц. Зная о повестке предстоящего собрания, уполномоченный советуется со своими доверителями, собирает их мнения для того, чтобы донести мнение членов до сведения общего собрания. Обратные действия: уполномоченный рассказывает своим доверителям о принятых на собрании решениях.[/tt]

    [glow=red,2,300]Вопрос: Кто такие Работники ДНТ, это председатель и правление?[/glow]

    Ответ: [tt]ДНТ — это организация, управляется эта организация общим собранием. В период между собраниями управление лежит на правлении. Оно (или собрание) выбирает председателя правления (председателя ДНТ), которому доверяют функции представления организации. У организации есть имущество. Люди, обслуживающие имущество организации по найму — являются работниками организации (работниками ДНТ). ДНТ нанимает только тех работников, которые требуются для обслуживания имущества, находящегося в собственности ДНТ.[/tt]

    [glow=red,2,300]Вопрос: Хочу выдвинуть свою кандидатуру в председатели, есть ли у председателя зарплата и отпуск?[/glow]

    Ответ: [tt]Нет. Председатель — лицо выборное. Он может получать вознаграждение по результатам работы. Отпуск председателю не предусмотрен, так как трудовой договор с председателем не заключается.[/tt]

    [glow=red,2,300]Вопрос: Я купил участок, и вступил в ДНТ, теперь он Мой, а тут сосед ко мне цепляется, говорит, что я сарай не там поставил, траву сжигаю, музыку громко слушаю и вообще, мешает мне жить, обещая нажаловаться председателю, я тоже член ДНТ и могу на него пожаловаться. Почему он мне мешает и как мне на него повлиять?
    [/glow]
    Ответ: [tt]Основная ваша деятельность происходит на участке. Это ваша собственность. Вы владеете и распоряжаетесь этой собственностью. Ваши права как собственника участка и права как члена садоводческого образования — разные. Ваши права собственника участка закреплены и охраняются гражданским законодательством страны. Ваши права члена садоводческого объединения отражены в уставе этого объединения, а также в федеральном законе № 66-ФЗ. Не смешивайте понятия «член ДНТ» и «собственник участка». Как собственник вы должны представлять границы своего участка (согласно проведённому межеванию), вести деятельность на участке согласно вида разрешённого использования участка.
    Однако:
    1. Ваша деятельность как собственника вашего участка не должна мешать собственникам соседних участков. Соблюдайте права соседей.
    2. Ваша деятельность на участке нуждается в снабжении ресурсами: электричество, вода, газ, водоотведение... Для обеспечения садовых участков ресурсами существует (или в идеале должна существовать) инфраструктура садоводства.
    3. Ваша деятельность на участке не должна нарушать правила противопожарной безопасности, экологическое законодательство, правила техники безопасности при обращении с электричеством и газом.
    Поэтому относитесь к своему соседу так, как хотели бы, чтобы сосед относился к Вам.[/tt]
    [glow=red,2,300]
    Вопрос:
    У меня есть земельный участок площадью 20 соток. Я его купил, чтобы был, может, когда нибудь я буду его использовать, или же вообще перепродам. Председатель требует с меня постоянно какие-то взносы, говорит, что я должен платить. А почему я должен платить за какие-то дороги, если я по ним не хожу? Как быть в такой ситуации?
    [/glow]
    Ответ: [tt]Здесь возможно несколько вариантов действий.
    1. Вы — собственник земельного участка, а также член ДНТ, земли общего пользования и построенная инфраструктура в коллективно-совместной, долевой совместной, просто совместной собственности. Это значит, что вы обладаете долей собственности на общее имущество в дополнение к частной собственности на свой участок. Тогда вы обязаны оплачивать свою долю общего имущества (содержание, эксплуатацию, ремонт и прочее) — статья 210 Гражданского кодекса РФ обязывает владельцев имущества нести бремя содержания имущества (независимо от использования). Кроме того, согласно федеральному закону № 66-ФЗ член ДНТ обязан своевременно уплачивать членские, целевые и иные взносы, предусмотренные данным законом и уставом вашего ДНТ. От того, что вы не используете участок, деятельность ДНТ не прекратилась, а вы остаётесь её членом.
    2. Вы — собственник земельного участка но членом ДНТ не являетесь (были, но вышли или не вступали вообще), общее имущество находится в собственности юрлица (ДНТ). Тогда вы заключаете договор с ДНТ как гражданин, ведущий хозяйство в индивидуальном порядке. Согласно этому договору вы должны оплачивать только те услуги, которыми пользуетесь. Если вы не пользуетесь дорогами, то не платите за их содержание. Зато будете платить штрафы за неиспользование земли по целевому назначению, а, возможно, через суд после несколько лет нарушения законов (№ 66-ФЗ, Земельный и Гражданский кодекс РФ) вас лишат собственности на землю.
    То есть всегда есть выбор [/tt]

    [glow=red,2,300]Вопрос: На собрании все твердят про инфраструктуру, что она в себя включает?
    [/glow]
    Ответ: [tt]Объекты жизнеобеспечения садоводческих и дачных образований, расположенные на ЗОП, называются инфраструктурой. К этому понятию относятся:
    • внутренние проезды на территории землеотвода;
    • энергетический комплекс: ЛЭП (высоковольтная), КТП, ЛЭП-0,4 кВ (внутренняя сеть в садоводстве);
    • комплекс водоснабжения: артезианская скважина или колодцы для питьевой воды, насосная станция, водонапорная башня, водопровод;
    • комплекс газоснабжения;
    • площадка и оборудование для сбора и вывоза мусора.
    [/tt]





    Выложил все, что пока успел, остальное будет со временем добавляться.
    [color=blue]Если Вы нашли ответ на свой Вопрос в данной теме, то не нужно создавать новую.[/color]
    "У меня осталось слишком мало травы - на Большое Приключение этого не хватит, а по мелочам я не размениваюс​ь!"

  2. 1 пользователь сказал cпасибо AleZ за это полезное сообщение:

    Старец (12.05.2013)





  3. Место для вашей рекламы

 

 

Похожие темы

  1. Услуги на нашем поле или Кто Чем полезен?
    от Бизнес Леди в разделе Архив тем ДНП "Старая Мельница"
    Ответов: 23
    Последнее сообщение: 15.11.2011, 09:52
  2. Формы объединения. ДНТ и ДНП. В чем различие?
    от Takahe в разделе Обсуждения проектов
    Ответов: 2
    Последнее сообщение: 28.09.2010, 17:10
  3. Поможем, кто чем может.
    от vsk в разделе Меткомелино
    Ответов: 3
    Последнее сообщение: 17.06.2010, 16:16
  4. Прежде чем обустраивать поселок
    от kronid в разделе Лазурный
    Ответов: 32
    Последнее сообщение: 27.10.2009, 09:44
  5. Ответов: 4
    Последнее сообщение: 07.08.2009, 00:17

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
ВВЕРХ

Search Engine Optimization by vBSEO 3.5.2