Пожалуйста зарегистрируйтесь для полного доступа к форуму.

Страница 1 из 2 12 ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 10 из 16
  1. #1
    Завсегдатай
    Регистрация
    23.07.2011
    Посёлок
    Свиблово
    Сообщений
    62
    Поблагодарил(а)
    0
    Получено благодарностей: 2 (сообщений: 2).
    Вес репутации
    0

    Создание ДНП

    Общим Собранием собственников решено создать ДНП "Свиблово". Сегодня, 2 ноября, работа по регистрации началась. Ориентировочный срок завершения регистрации - конец ноября. Проект Устава, предложенный юр.компанией, будет вскоре выложен для обсуждения и замечаний.
    .





  2. Место для вашей рекламы

  3. #2
    Завсегдатай
    Регистрация
    23.07.2011
    Посёлок
    Свиблово
    Сообщений
    62
    Поблагодарил(а)
    0
    Получено благодарностей: 2 (сообщений: 2).
    Вес репутации
    0

    Re: Создание ДНП

    Ситуация с регистрацией развивается таким образом:
    Все документы юридической компанией подготовлены (в том числе заявление на упрощенную форму налогообложения) и переданы учредителям. Учредители всё что нужно подписали. Один из нас в ближайшее время заверяет один из документов у нотариуса и сдает, вероятно на следующей неделе, весь комплект документов в налоговую. Стандартный срок в налоговой - неделя после сдачи документов. То есть к концу ноября этап должен быть пройден.
    Затем я берусь оповестить всех собственников о том, что ДНП зарегистрировано.
    Уже сейчас надо планировать следующие шаги: Вступление в ДНП новых членов; Выкуп ЗОП (одним из условий от "Своей Земли" является наличие в ДНП минимум 75% собственников участков в поселке) и т.д. и т.п. Кто из нас активней и грамотней, пожалуйста, стоит наметить эти шаги, разложить их в хронологическом порядке, обсудить... и действовать, действовать. До весны можно кое-что успеть сделать полезного.

    Кстати, сразу вопрос для обсуждения: как новым членам вступать в ДНП? Стоит организовать для этого очередное Собрание? Заодно для решений по тем вопросам, что не обсудили на предыдущем... Или есть другие варианты?
    .

  4. #3
    Завсегдатай
    Регистрация
    02.09.2010
    Сообщений
    75
    Поблагодарил(а)
    0
    Получено благодарностей: 0 (сообщений: 0).
    Вес репутации
    0

    Re: Создание ДНП

    [quote author=Poplavok link=topic=4124.msg81115#msg81115 date=1321010067]
    То есть к концу ноября этап должен быть пройден.
    Затем я берусь оповестить всех собственников о том, что ДНП зарегистрировано.
    Уже сейчас надо планировать следующие шаги........, разложить их в хронологическом порядке, обсудить... и действовать, действовать. До весны можно кое-что успеть сделать полезного.
    Кстати, сразу вопрос для обсуждения: как новым членам вступать в ДНП? Стоит организовать для этого очередное Собрание? Заодно для решений по тем вопросам, что не обсудили на предыдущем... Или есть другие варианты?
    [/quote]

    Попробую изложить свое видение наших дальнейших организационных действий в поселке:
    1) До конца нового года мы уже ничего не успеем сделать, т.к. начинаемся предновогодняя суета у народа и в любых организациях.
    Следовательно до конца января 2012 года мы все отдыхаем и обдумываем дальнейший план действий.
    2) Думаю, что в середине февраля необходимо организовать очередное собрание.
    Необходимо выбрать Правление ДНП, Председателя, обсудить вопросы приоритета строительства на 2012 год, а также прием в члены ДНП.
    Предполагаю, что реально нам в 2012 году решить следующие вопросы:
    - строительство дороги.
    - строительство забора по периметру ДНП
    - выкуп ЗОП
    Сроки строительство дороги занимают в среднем 2-3 месяца. Следовательно, начать строительство нам нужно в мае-июне 2012года. До этого времени необходимо выбрать подрядчика, составить смету строительсва, утвердить ее на собрании, определить целевой взнос и сроки взноса (май крайний срок).
    Строительство забора тоже нежелательно откладывать на осень, поэтому ориентируемся по строительству на период август-сентябрь. Целевой взнос на забор необходимо собрать до июля 2012года.
    Строительство можно начинать без выкупа ЗОП. Иначе никакого строительство нам не осуществить в 2012 году.
    Вопросом выкупа ЗОП можно заниматься в течение 2012 года. Это необходимо поручить одному из членов Правления. Когда у нас будет точная информация о количестве ЗОП и цене, то мы собирем деньги на выкуп ЗОП.
    3) Если мы в феврале выбирем Правление и Председателя, то необходимо открыть расчетный счет в банке. Это можно поручить Председателю Правления.
    Думаю, нам нужно выбрать 4-5 членов Правления:
    Один член Правления может заниматься в 2012 году вопросом выкупа ЗОП, два-три члена Правления возьмут на себя организацию строительства, один член Правления будет помогать членам ДНП с вопросом подключения электричества.
    Ответственные члены Правления по строительству должны к следующему собранию через месяц (конец марта) подготовить информацию по строительству дороги. (ТЗ, подрядчик, смета, размер целевого взноса)
    4) В начале апреля необходимо собрать очередное собрание. Повестка собрания - это прием в члены ДНП и утверждение сметы на строительство дороги.
    К этому времени необходимо разработать Правлению и утвердить договор для индивидуалов на участие в строительстве инфраструктуры ДНП.
    Если смета будет утверждена членами ДНП, то нужно определить сроки уплаты целевого взноса.
    5) Следующее собрание можно провести в начале июня для утверждения сметы на строительство забора.

    Если мы все это осилим в 2012 году, то будем все просто молодцы.

  5. #4
    Завсегдатай
    Регистрация
    23.07.2011
    Посёлок
    Свиблово
    Сообщений
    62
    Поблагодарил(а)
    0
    Получено благодарностей: 2 (сообщений: 2).
    Вес репутации
    0

    Re: Создание ДНП

    Буду оповещать о регистрации ДНП - сообщу о феврале, как времени следующего собрания. Будут возражения - попрошу высказать и обосновать. Дорога имеется ввиду временная? На период строительного бума? Если временная - неужели за месяц не построить? По срокам строительства забора и охране наверняка будет дискуссия, так как некоторые уже в этом году активно начали строительство, а по весне подтянется еще множество соседей и сразу возникнет тема защиты от воровства. Меня же лично озвученный план устраивает вполне, так как ничего капитального строить не планировал, оберегать забором и охраной будет нечего и финансы на общественные стройки по такому плану неспеша вносить легче. Но, кажется, таких будет немного, большинство захочет активно осваивать и застраивать свои участки.
    .

  6. #5
    Завсегдатай
    Регистрация
    12.01.2011
    Сообщений
    39
    Поблагодарил(а)
    0
    Получено благодарностей: 0 (сообщений: 0).
    Вес репутации
    0

    Re: Создание ДНП

    В какую интересно сумму обойдется каждому ДОРОГА ВРЕМЕННАЯ . Нет ничего более постоянного , чем временное. А потом будем собирать на дорогу постоянную - хорошую. ??? ???

  7. #6
    Завсегдатай
    Регистрация
    09.07.2011
    Сообщений
    31
    Поблагодарил(а)
    0
    Получено благодарностей: 0 (сообщений: 0).
    Вес репутации
    0

    Re: Создание ДНП

    На повестку дня на собрании предлагаю вынести также следующие вопросы:
    1. Решить вопрос о взаимозачетах (кто на что сдавал больше, кто ничего не сдавал)
    2. Определить ежемесячную сумму членских взносов на текущие расходы.
    3. Решить вопрос с планом застройки территории (сколько материальных и физических затрат он обойдется). Желательно про план узнать заранее до собрания, а на собрании уже четко определить стратегию действия по этому вопросу.
    4. Обговорить лимит суммы, которую председатель (подотчетное лицо) может тратить без оправдательных документов (типа нанять таджика для каких-то работ) или вообще такого лимита не устанавливать. Это для бухгалтерии.
    5. Выбрать ревизионную комиссию. Определить сколько раз в год она будет проводить свою работу (раз в год, раз в квартал, или раз в пол года).

    Дорогу лучше строить с самого начала хорошую, пусть даже она будет стоить дороже. Временная дорога обойдется дорого. При сырой погоде ее размоет и по ней нельзя будет ездить. Что делали, что не делали.

    Считаю, что собрание лучше провести в декабре, а потом в феврале проводить собрание по строительству. Вопросов много нерешенных, чтобы их решить, занимает время. Чем раньше в поселке появятся дорога, забор, охрана и электричество, тем раньше всем остальным можно будет начинать строительство. В противном случае, усилия ваши бессмысленны. Что будете строить, то будут разворовывать.

  8. #7
    Завсегдатай
    Регистрация
    02.09.2010
    Сообщений
    75
    Поблагодарил(а)
    0
    Получено благодарностей: 0 (сообщений: 0).
    Вес репутации
    0

    Re: Создание ДНП

    [quote author=ЮлВас link=topic=4124.msg81333#msg81333 date=1321190532]
    На повестку дня на собрании предлагаю вынести также следующие вопросы:
    1. Решить вопрос о взаимозачетах (кто на что сдавал больше, кто ничего не сдавал)
    [/quote]
    Взаиморасчеты среди собственников у нас осуществляются только по строительству двух съездов.
    У меня есть информация по съездам кто сдавал и сколько, а кто пока ничего не сдал.
    Все остальные расходы собственников - это взносы членов ДНП, платежи индивидуалов.
    Финансовые затраты учредителей на регистрацию ДНП будут возмещены из средств вступительного взноса в ДНП.
    [quote author=ЮлВас link=topic=4124.msg81333#msg81333 date=1321190532]
    2. Определить ежемесячную сумму членских взносов на текущие расходы.
    [/quote]
    Чтобы определить членские взносы, нужно рассмотреть и утвердить смету расходов ДНП на 2012год.
    Чтобы определить статьи сметы расходов ДНП, нужно понять, что мы собираемся делать в 2012году?
    - з/п Председателя, бухгалтера, охранника.
    - чистка дороги зимой, телефонная связь охране, расходы на канцтовары для охраны, топливо для охраны и т.п.
    - РКО
    [quote author=ЮлВас link=topic=4124.msg81333#msg81333 date=1321190532]
    3. Решить вопрос с планом застройки территории (сколько материальных и физических затрат он обойдется). Желательно про план узнать заранее до собрания, а на собрании уже четко определить стратегию действия по этому вопросу.
    [/quote]
    План застройки территории ДНП можно пока наметить в вопросе приорирета благоустройства инфраструктуры в ДНП.
    Например, в 2012 году строительство дороги и забора с воротами. Подача документов в МОЭСК для подключения электричества.
    В 2013 году осуществляется строительство домика для охраны, площадки для мусора, противопожарный пруд или резервуары.
    Решен или решается вопрос с подведением электричества членам ДНП, организуется КПП и охрана территории поселка.
    В 2014 строительство ВЗУ, решение вопроса с водой в поселке.
    В 2015 году озеленение территории ДНП, строительство детской и спортивной площадок.
    Думаю, что план застройки территории ДНП возможно оформить на бумаге и утвердить в местных органах власти только после выкупа ЗОП.
    [quote author=ЮлВас link=topic=4124.msg81333#msg81333 date=1321190532]
    4. Обговорить лимит суммы, которую председатель (подотчетное лицо) может тратить без оправдательных документов (типа нанять таджика для каких-то работ) или вообще такого лимита не устанавливать. Это для бухгалтерии.[/quote]
    Мне это не очень понятно. Председатель распоряжается (подписывает финансовые документы) средствами на расчетном счете ДНП в рамках утвержденных общим собранием расходов по сметам (строительные и годовые расходы ДНП).
    Нужен или не нужен лимит и на какие цели можно обсудить на собрании в феврале 2012года.
    [quote author=ЮлВас link=topic=4124.msg81333#msg81333 date=1321190532]
    5. Выбрать ревизионную комиссию. Определить сколько раз в год она будет проводить свою работу (раз в год, раз в квартал, или раз в пол года)..[/quote]
    Ревизионную комиссию выбрать нужно, но если желающих не будет, то можно этот вопрос отложить до лета.
    [quote author=ЮлВас link=topic=4124.msg81333#msg81333 date=1321190532]
    Дорогу лучше строить с самого начала хорошую, пусть даже она будет стоить дороже. Временная дорога обойдется дорого. При сырой погоде ее размоет и по ней нельзя будет ездить. Что делали, что не делали.[/quote]
    Может быть, но это должно решить собрание.
    [quote author=ЮлВас link=topic=4124.msg81333#msg81333 date=1321190532]
    Считаю, что собрание лучше провести в декабре, а потом в феврале проводить собрание по строительству. Вопросов много нерешенных, чтобы их решить, занимает время. Чем раньше в поселке появятся дорога, забор, охрана и электричество, тем раньше всем остальным можно будет начинать строительство. В противном случае, усилия ваши бессмысленны. Что будете строить, то будут разворовывать.
    [/quote]
    К собранию нужно подготовиться.
    Во-вторых, я не уверена, что мы соберем большинство в декабре.
    Я не смогу в декабре заниматься организацией собрания.

    Товарищи, хотеть мы можем многое : забор, охрану, дорогу, электричество в 2012 году.
    А кто все это будет организовывать? У меня большие сомнения, что в нашем поселке быстро найдутся желающие войти в Правление и заняться всеми этими вопросами.
    Решение каждого вопроса потребует много от членов Правления проведения подготовительных работ и финансовых затрат каждого собственника. Предлагаю каждому собственнику рассчитывать свои финансовые возможности на каждый год.

  9. #8
    Завсегдатай
    Регистрация
    02.09.2010
    Сообщений
    75
    Поблагодарил(а)
    0
    Получено благодарностей: 0 (сообщений: 0).
    Вес репутации
    0

    Re: Создание ДНП

    Товарищи, пока у нас будет небольшой тайм-аут до следующего собрания (начало февраля) можно обсудить и подготовить для утверждения на собрании следующие документы (нормативные акты):
    - Положение о членстве в ДНП
    - Положение о взносах и платежах
    - Положение о правлении и председателе правления
    - Правила проживания в дачном поселке
    Попробую найти в инете данные документы. *neo*

  10. #9
    Завсегдатай
    Регистрация
    23.07.2011
    Посёлок
    Свиблово
    Сообщений
    62
    Поблагодарил(а)
    0
    Получено благодарностей: 2 (сообщений: 2).
    Вес репутации
    0

    Re: Создание ДНП

    [quote author=tihon link=topic=4124.msg81563#msg81563 date=1321361752]... Попробую найти в инете данные документы.[/quote] А еще бы найти варианты договоров между ДНП и индивидуальными дачниками... Заодно, Татьяна, пожалуйста, поищите.
    .

  11. #10
    Завсегдатай
    Регистрация
    02.09.2010
    Сообщений
    75
    Поблагодарил(а)
    0
    Получено благодарностей: 0 (сообщений: 0).
    Вес репутации
    0

    Re: Создание ДНП

    [quote author=Poplavok link=topic=4124.msg81598#msg81598 date=1321372087]
    А еще бы найти варианты договоров между ДНП и индивидуальными дачниками... Заодно, Татьяна, пожалуйста, поищите.
    [/quote]
    Хорошо, поищу.
    Как все найду, перечитаю, подредактирую (сделаю один документ из нескольких), выложу для обсуждения.
    Думаю, это займет у меня около двух недель. ;)

 

 

Похожие темы

  1. Ответов: 43
    Последнее сообщение: 27.09.2010, 03:17
  2. Создание ДНТ(ДНП) нашего поселка
    от Влад_Лена в разделе Зеленая горка
    Ответов: 33
    Последнее сообщение: 17.02.2010, 10:30
  3. создание днт
    от margo в разделе Поддубье
    Ответов: 113
    Последнее сообщение: 16.11.2009, 23:09
  4. Создание ДНП
    от мариви в разделе Фаустово
    Ответов: 9
    Последнее сообщение: 23.10.2009, 14:39

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
ВВЕРХ

Search Engine Optimization by vBSEO 3.5.2