Пожалуйста зарегистрируйтесь для полного доступа к форуму.

+ Ответить в теме
Страница 2 из 5 ПерваяПервая 1234 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 11 по 20 из 41
  1. #11
    Старожил
    Регистрация
    04.02.2013
    Посёлок
    СЛАВНЫЙ 2/32 (днп ДРУЖНЫЙ)
    Сообщений
    1,356
    Поблагодарил(а)
    260
    Получено благодарностей: 292 (сообщений: 224).
    Вес репутации
    24334

    Re: ДНТ или ДНП

    Цитата Сообщение от И М Посмотреть сообщение
    Для неплательщиков , вопросы должны решаться не по разному , а везде одинаково - ограничением в пользовании общим имуществом . Попросту сказать, закрываются ворота .... и даже пешком , "нефиг" ходить ... Пешком , можно пройти , если есть на это решение Общего собрания , как к примеру у нас в Солнечном . Мы на Общем собрании , в свое время приняли такое решение , а счас начали понимать , что не совсем правильно - ограничивать НУЖНО полностью . Закон это позволяет .

    Вам из Ясных зорь , далеко за примерами ходить не надо . Рядом есть Зеленая горка и Дивный , в которых можно проконсультироваться на эту тему ... и даже не только на эту ...
    Михалыч,как можно ограничить доступ владельцам крайних участков?

  2. #12
    Старожил
    Регистрация
    15.10.2010
    Посёлок
    Солнечный , Дивн., Охотн., Сосн. дачи, Повелье
    Сообщений
    1,655
    Поблагодарил(а)
    6
    Получено благодарностей: 92 (сообщений: 55).
    Вес репутации
    3704

    Re: ДНТ или ДНП

    Цитата Сообщение от БЕЛЫЙ Посмотреть сообщение
    Михалыч,как можно ограничить доступ владельцам крайних участков?
    Очень просто ....

  3. #13
    Старожил
    Регистрация
    04.02.2013
    Посёлок
    СЛАВНЫЙ 2/32 (днп ДРУЖНЫЙ)
    Сообщений
    1,356
    Поблагодарил(а)
    260
    Получено благодарностей: 292 (сообщений: 224).
    Вес репутации
    24334

    Re: ДНТ или ДНП

    Цитата Сообщение от И М Посмотреть сообщение
    Очень просто ....
    Как поступаете когда делаете общий забор?,ведь как минимум нужно от них согласие,поскольку полоски земли под забор вокруг поселка нет,cоответственно он устанавливается либо по их участку,либо на чьей-то еще земле

  4. #14
    Старожил
    Регистрация
    15.10.2010
    Посёлок
    Солнечный , Дивн., Охотн., Сосн. дачи, Повелье
    Сообщений
    1,655
    Поблагодарил(а)
    6
    Получено благодарностей: 92 (сообщений: 55).
    Вес репутации
    3704

    Re: ДНТ или ДНП

    Цитата Сообщение от БЕЛЫЙ Посмотреть сообщение
    Как поступаете когда делаете общий забор?,ведь как минимум нужно от них согласие,поскольку полоски земли под забор вокруг поселка нет,cоответственно он устанавливается либо по их участку,либо на чьей-то еще земле
    Белый ! Никакого согласия . ни от кого не надо ... это выдумки фантазеров (или "романтиков...") ... Изначально (первостепенно) границы земельного массива , то есть поселка . А потом уже в границах этого массива , есть "частные" границы , частных участков . Поселки у нас образуются не от объединения разных участков , а от земельного массива поделенного на разные участки ...

    Второй момент - для "борьбы" с глупыми вопросами . В геодезии , как ни странно , есть понятие - допустимая погрешность . Кстати , в кадастровых паспортах (открой свой кад.паспорт), эта погрешность указывается , и иногда цифра выскакивает на десятки метров квадратных (встречал 27 м2 - погрешность на 12 сотках).
    Так вот , если 5-10-15 сантиметров отступить от межевых "индивидуальных" колышков в сторону "от поселка" , то это вполне допустимо и вполне законно . Да и пыл , хитросделанных , хорошо охлаждает такой подход ...

  5. #15
    Старожил
    Регистрация
    04.02.2013
    Посёлок
    СЛАВНЫЙ 2/32 (днп ДРУЖНЫЙ)
    Сообщений
    1,356
    Поблагодарил(а)
    260
    Получено благодарностей: 292 (сообщений: 224).
    Вес репутации
    24334

    Re: ДНТ или ДНП

    Цитата Сообщение от И М Посмотреть сообщение
    Поселки у нас образуются не от объединения разных участков , а от земельного массива поделенного на разные участки ...
    К вопросу о разделе массива:если участок до раздела имел свободный доступ к местам общего пользования,то и образованные при разделе участки так-же должны иметь свободный доступ к местам общего пользования.Михалыч,как считаешь-верно ли такое утверждение?

    [COLOR=#454545]
    Лист N _______[/COLOR]
    МЕЖЕВОЙ ПЛАН
    Сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ к образуемым или измененным земельным участкам
    N п/п Кадастровый номер или обозначение земельного участка, для которого обеспечивается доступ Кадастровый номер или обозначение земельного участка, посредством которого обеспечивается доступ
    1 2 3
    [COLOR=#454545] [/COLOR]

  6. #16
    Старожил
    Регистрация
    15.10.2010
    Посёлок
    Солнечный , Дивн., Охотн., Сосн. дачи, Повелье
    Сообщений
    1,655
    Поблагодарил(а)
    6
    Получено благодарностей: 92 (сообщений: 55).
    Вес репутации
    3704

    Re: ДНТ или ДНП

    Цитата Сообщение от БЕЛЫЙ Посмотреть сообщение
    К вопросу о разделе массива:если участок до раздела имел свободный доступ к местам общего пользования,то и образованные при разделе участки так-же должны иметь свободный доступ к местам общего пользования.Михалыч,как считаешь-верно ли такое утверждение?

    [COLOR=#454545]
    Лист N _______
    [/COLOR]
    МЕЖЕВОЙ ПЛАН
    Сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ к образуемым или измененным земельным участкам
    N п/п Кадастровый номер или обозначение земельного участка, для которого обеспечивается доступ Кадастровый номер или обозначение земельного участка, посредством которого обеспечивается доступ
    1 2 3
    Не вижу здесь утверждения . Но если ты о том , что у "образуемых или измененных" участков (колонка 2) должен быть доступ через другие участки (колонка 3), то в колонке 2 обозначается кадастровый номер участка , для которого ты заказываешь межевой план . К примеру твой личный участок . Тогда в колонке 3 указываются участки через которые ты можешь последовательно добраться до своего участка . Этот ряд может начаться от кадастрового участка (например) федеральной дороги , дальше кадастровый участок местной дороги , дальше кадастровый участок ЗОП дороги твоего поселка , Причем , ЗОП под дорогами могут иметь несколько кадастровых номеров (разбиты на несколько участков) и все они будут вбиты в твоем "своеобразном маршруте" . то есть , ты имеешь право иметь доступ ко всем участкам ЗОП на территории твоего поселка . чтоб попасть на свой .

    Замечу , что приведенная здесь таблица , всего лишь приложение к кадастровому паспорту . Также , неотъемлемым приложением к паспорту является схема (графическая или топографическая) участка или участков , на которых обозначается (согласно другой таблице) все прилегающие участки , в том числе и участки ЗОП поселка . Наиболее подробная схема содержится в кадастровом паспорте на весь (массив) поселок (если таковой у вас имеется) . По сути , это карта (ситуационный план) поселка , по которой продаются участки (цветная картинка на сайте компании) , где чётко обозначены в доступном понимании что и где , расположено и предусмотрено для расположения в поселке , и как к этому всему добраться и иметь доступ. Отдельно отмечу , что в каждом поселке (на схемах) указаны , как минимум ДВЕ въездных группы (иногда больше , но не меньше двух), через которые и обеспечиваются доступы в поселок и далее к каждому участку.

    Соответственно , через эти (минимум 2) въезда и обеспечивается доступ к местам общего пользования (к муниципальным зонам общего пользования) , к которым обеспечивается СВОБОДНЫЙ (якобы) доступ . Якобы , потому , что этот доступ не совсем свободен и регулируется другим законодательством ...

  7. #17
    Старожил
    Регистрация
    04.02.2013
    Посёлок
    СЛАВНЫЙ 2/32 (днп ДРУЖНЫЙ)
    Сообщений
    1,356
    Поблагодарил(а)
    260
    Получено благодарностей: 292 (сообщений: 224).
    Вес репутации
    24334

    Re: ДНТ или ДНП

    Цитата Сообщение от И М Посмотреть сообщение
    Тогда в колонке 3 указываются участки через которые ты можешь последовательно добраться до своего участка . Этот ряд может начаться от кадастрового участка (например) федеральной дороги , дальше кадастровый участок местной дороги , дальше кадастровый участок ЗОП дороги твоего поселка , Причем , ЗОП под дорогами могут иметь несколько кадастровых номеров (разбиты на несколько участков) и все они будут вбиты в твоем "своеобразном маршруте" . то есть , ты имеешь право иметь доступ ко всем участкам ЗОП на территории твоего поселка . чтоб попасть на свой .
    Разделение участка — законодательно урегулированная процедура. Как минимум должны быть выполнены следующие условия:


    1. Размеры образованных участков больше минимального размера для данного разрешённого вида использования.
    2. Должен быть обеспечен доступ ко всем образованным участкам с ЗОП.


    При невыполнении хотя бы одного условия участок не будет поставлен на кадастровый учёт.Понятие ЗОП включает в себя федеральные дороги,местные,парки итд и в межевом плане не указываются,в нем указываются только образованные при разделе участки,если у участка нет свободного доступа к зоп он его попросту не ставят на кадастровый учет

  8. #18
    Старожил
    Регистрация
    15.10.2010
    Посёлок
    Солнечный , Дивн., Охотн., Сосн. дачи, Повелье
    Сообщений
    1,655
    Поблагодарил(а)
    6
    Получено благодарностей: 92 (сообщений: 55).
    Вес репутации
    3704

    Re: ДНТ или ДНП

    Цитата Сообщение от БЕЛЫЙ Посмотреть сообщение
    .Понятие ЗОП включает в себя федеральные дороги,местные,парки итд и в межевом плане не указываются,в нем указываются только образованные при разделе участки,если у участка нет свободного доступа к зоп он его попросту не ставят на кадастровый учет
    Все абсолютно правильно ... только стоит поправить , что в межевом плане МОЖЕТ указываться и участки местной дороги . У нас есть такой один кадастровый паспорт , с указанием именно кадастрового номера местной (муниципальной дороги) . Это кадастровый паспорт всего поселка (всего массива)

  9. #19
    Старожил
    Регистрация
    04.02.2013
    Посёлок
    СЛАВНЫЙ 2/32 (днп ДРУЖНЫЙ)
    Сообщений
    1,356
    Поблагодарил(а)
    260
    Получено благодарностей: 292 (сообщений: 224).
    Вес репутации
    24334

    Re: ДНТ или ДНП

    Цитата Сообщение от И М Посмотреть сообщение
    Все абсолютно правильно ... только стоит поправить , что в межевом плане МОЖЕТ указываться и участки местной дороги . У нас есть такой один кадастровый паспорт , с указанием именно кадастрового номера местной (муниципальной дороги) . Это кадастровый паспорт всего поселка (всего массива)
    Представим следующее:у васи(злостный неплательщик либо не член), к примеру участок N?,доступ к ЗОП осуществляется по участку N(внутрипоселковая дорога)который находится в собственности ДНП,cоответственно возможно лишь ограничить пользование инфраструктурой,а полностью запретить нельзя,и решение общего собрания о полном запрете не будет основано на законе(хотя беспредел никто не отменял)

  10. #20
    Старожил
    Регистрация
    15.10.2010
    Посёлок
    Солнечный , Дивн., Охотн., Сосн. дачи, Повелье
    Сообщений
    1,655
    Поблагодарил(а)
    6
    Получено благодарностей: 92 (сообщений: 55).
    Вес репутации
    3704

    Re: ДНТ или ДНП

    Цитата Сообщение от БЕЛЫЙ Посмотреть сообщение
    Представим следующее:у васи(злостный неплательщик либо не член), к примеру участок N?,доступ к ЗОП осуществляется по участку N(внутрипоселковая дорога)который находится в собственности ДНП, cоответственно возможно лишь ограничить пользование инфраструктурой,а полностью запретить нельзя,и решение общего собрания о полном запрете не будет основано на законе(хотя беспредел никто не отменял)
    вася , так вася ... Давай на примере васи ...

    Если вася неплательщик - то никто ему не отказывает в доступе на его участок . Его лишь ограничивают в пользовании инфраструктурой . В том числе и дорогой , которая находится на принадлежащем ДНП участке ЗОП под эту саму дорогу . Так , вот , если на этом участке насыпано слой песка или щебня , в покупке которого вася не принимал никакого участия , как неплательщик , то и ступать на этот песок или щебень , васе стало быть нет никаких оснований . А тем более гонять по этому песку на автомобиле . Заплати (целевой взнос) и катайся ... и ходи пешком .

    Предваряя следующий вопрос , о том , что вася заплатил за дорогу целевой взнос , а не платит только членские взносы . как тогда быть .
    Ответ тоже есть .
    Учитывая , что членские взносы , собираются (оплачиваются) на содержание инфраструктуры и иные ежедневно-еженедельно-ежемесячные нужды ДНП (поселка) а размер определяется единым совокупным финансовым документом , под названием СМЕТА (расходно-приходная) , то вася обязан оплачивать и этот взнос , а иначе его тоже ограничивают в пользовании тем , на что идут к примеру эти членские взносы . К примеру , на пути . васи к оплаченной им дороге , стоят ворота ДНП и сторож ДНП , который должен поздороваться с васей , спросить васю кто он такой и с чем пожаловал , позвонить председателю и сообщить о появлении васи-неплательщика , ну и наконец , открыть эти ворота васе , если что ... Так , вот , хочет вася того или нет , но из предыдущего предложения видно , что вася довольно интенсивно воспользовался такой опцией ДНП , как охрана (название можно изменить) . Даже если сторож не пропускает васю-неплательщика , то вася уже пользуется этой опцией , так как в служебные обязанности сторожа входит обязанность НЕ пропускать неплательщика . Плюс к этому , вася воспользовался услугами бухгалтера , который (ая) вычислил (а) , что вася неплательщик и внесла его в соответствующие списки и ведомости . Не говоря уже , что вася пользуется услугами председателя , который интенсивно названивает васе и шлет всякого рода письма с требованием погасить долги . Это тоже служебные обязанности . А соответственно , вася , пользуется трудом этих приведенных выше должностных лиц ДНП , а труд этих должностных лиц оплачивает ДНП , согласно СМЕТЕ (приходно-расходной) которую принимает Общее собрание ... Так что вася ещё и услугами Общего собрания пользуется ...

    Есть ещё более действенный способ , поставить васю на место . Хоть он и полузаконный , но назвать его бесприделом нельзя . Суть этого способа заключается в том , что пока с васей сторож разбирается на проходной , быстро оповещаются соседи из числа пенсионеров и пенсионерок , которые исправно платят все взносы и спокойно отдыхают на своих дачах . Так вот . Две-три активных пенсионерки , так отчехвостят васю , что вызванным сторожем, мужикам , оторвавшимся от холодного пивка с шашлычком , и спешащим под хмельком , "втесать васе меж глаз" , уже и делать нечего . После обработки пенсионерок , вася, таки решается добровольно стать порядочным плательщиком ...

    ЗЫ ... под "васей" , мы с Белым никого не имеем ввиду , поэтому "вася" с маленькой буквы ,

  11. 1 пользователь сказал cпасибо И М за это полезное сообщение:

    Юльческа (26.09.2013)

 

 

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
ВВЕРХ

Search Engine Optimization by vBSEO 3.5.2